İLÇESİ : ÇEKMEKÖY
1) Mahallesi : Merkez
Taşınmazın Alanı : 21.000 m2
Ecrimisil Süresi : 10 yıl
Ecrimisil Tutarı : 610.482 TL ( AltıyüzonbindörtyüzseksenikiTürklirası )
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
610.482TL :10yıl……………61.048 TL bir yıllık ecrimisil tutarı
61.048TL : 21.000m2 x 1.000m2……………2.907TL ( İkibindokuzyüzyedilira) /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
2) Mahallesi : Merkez
Taşınmazın Alanı : 3.349 m2
Ecrimisil Süresi : 10 yıl 3 ay ( Danıştay kararlarına göre ÜÇ AY fazla tahakkuk)
Ecrimisil Tutarı : 141.802 TL ( YüzkırkbirbinsekizyüzikiTürklirası )
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
141.802TL :10yıl 3 ay……………13.834 TL bir yıllık ecrimisil tutarı
13.834.TL : 3.349m2 x 1.000m2……………4.130TL ( Dörtbinyüzotuzlira) /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
Cihangir Dönmez değerlendirmesi ;
Görüldüğü gibi İdarenin, emsal 35TL/yıl/1000m2 Yönetmelik ve Tebliğe göre hesaplama YAPMAMASI dışında, aynı İlçe aynı Mahallede bulunan eşit hukuki durumdaki iki taşınmazdan birisine 1.000m2/yıl/ecrimisil bedeli olarak 4.130 TL
( Dörtbinyüzotuzlira 2 numaralı ecrimisil ),diğerine 1.000m2/yıl/ecrimisil bedeli 2.907TL
( İkibindokuzyüzyedilira 1 numaralı ecrimisil ) olarak hesap yaparak ihbarname göndermiştir.
Bu tarz bir uygulama Anayasamızın 10. ve 11. maddelerinde yeralan vatandaşların Kanun Karşısında Eşitlik İlkesine ve İdarenin Anayasa maddelerine uygun hareket etme zorunluluğuna aykırıdır.
Aynı İdare aynı İlçede, aynı mahallede, aynı Yasa ,aynı Yönetmelik, aynı Tebliğe dayanarak,eşit hukuki durumda bulunan taşınmazlar arasında iki kat fazla oranda ecrimisil tahakkuk ve tahsilatı yapmaya çalışmaktadır.
3) Mahallesi :Alemdağ
Taşınmazın Alanı : 12.345 m2
Ecrimisil Süresi : 12 ( Danıştay kararlarına göre İKİ YIL fazla tahakkuk)
Ecrimisil Tutarı : 216.540 TL ( İkiyüzonaltıbinbeşyüzkırkTürklirası )
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
216.540 :12 yıl ……………18.045TL bir yıllık ecrimisil tutarı
18.045 TL : 12.345m2 x 1.000m2……………1.461 ( Bindörtyüzaltmışbirlira) /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
4) Mahallesi : Alemdağ
Taşınmazın Alanı : 13.368 m2
Ecrimisil Süresi : 10 yıl
Ecrimisil Tutarı : 226.397 ( İkiyüzyirmialtıTürklirası )
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
226.397 :10 yıl ……………22.639 TL bir yıllık ecrimisil tutarı
22.639 TL :13.368 m2 x 1.000m2……………1.693 TL ( Binaltıyüzdoksanüçlira) /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
5) Mahallesi : Alemdağ
Taşınmazın Alanı : 2.640 m2
Ecrimisil Süresi : 10 yıl
Ecrimisil Tutarı : 33.685 TL ( Otuzüçbinaltıyüzseksenbeşlira )
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
33.685 TL :10 yıl …………… 3.368 TL bir yıllık ecrimisil tutarı
3.368 TL : 2640 m2 x 1.000m2……………1.275TL ( Binikiyüzyetmişbeşlira /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
6) Mahallesi : Alemdağ
Taşınmazın Alanı : 238 m2
Ecrimisil Süresi : 10 yıl
Ecrimisil Tutarı : 3.200 TL ( Üçbinikiyüzlira )
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
3.200 TL :10 yıl …………… 320 TL bir yıllık ecrimisil tutarı
320 TL : 238m2 x 1.000m2……………1.344TL ( Binüçyüzkırkdörtlira /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
7) Mahallesi : Alemdağ
Taşınmazın Alanı : 299 m2
Ecrimisil Süresi : 10 yıl
Ecrimisil Tutarı : 5.607 TL ( Beşbinaltıyüzyedilira )
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
5.607 TL :10 yıl …………… 560 TL bir yıllık ecrimisil tutarı
560 TL : 299m2 x 1.000m2……………1.872TL ( Binsekizyüzyetmişikilira /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
8) Mahallesi : Alemdağ
Taşınmazın Alanı : 2.159 m2
Ecrimisil Süresi : 10 yıl
Ecrimisil Tutarı : 30.595 TL ( Otuzbinbeşyüzdoksanbeşlira )
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
30.595TL :10 yıl …………… 3.059 TL bir yıllık ecrimisil tutarı
3.059 TL : 2.159 m2 x 1.000m2………1.416 TL ( Bindörtyüzonaltılira /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
9) Mahallesi : Alemdağ
Taşınmazın Alanı : 2.661 m2
Ecrimisil Süresi : 8 yıl 4 ay 12 gün
Ecrimisil Tutarı : 50.520 TL ( Ellibinbeşyüzyirmilira )
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
50.520 TL :8 yıl 4 ay 12 gün …………… 6.041TL bir yıllık ecrimisil tutarı
6.041 TL : 2.661 m2 x 1.000m2………2.270 TL(İkibinikiyüzyetmişlira) /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
10) Mahallesi : Alemdağ
Taşınmazın Alanı : 4.734 m2
Ecrimisil Süresi : 10 yıl
Ecrimisil Tutarı : 268.181 TL ( İkiyüzaltmışsekizbinyüzseksenbirlira )
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
268.181 TL : 10 yıl …………… 26.818 TL bir yıllık ecrimisil tutarı
26.818 TL : 4.734 m2 x 1.000m2………5.664 TL( Beşbinaltıyüzaltmışdörtlira) /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
11) Mahallesi : Alemdağ
Taşınmazın Alanı : 2.854m2
Ecrimisil Süresi : 10 yıl
Ecrimisil Tutarı : 56.627 TL ( Ellialtıaltıyüzyirmiyedilira )
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
56.627 TL : 10 yıl …………… 5.662 TL bir yıllık ecrimisil tutarı
5.662 TL : 2.854 m2 x 1.000m2………1983 TL( Bindokuzyüzseksenüçlira) /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
12) Mahallesi : Alemdağ
Taşınmazın Alanı : 10.847 m2
Ecrimisil Süresi : 11 yıl 8 ay 7 gün ( Danıştay kararlarına göre BİR YIL, SEKİZ AY, YEDİ GÜN fazla tahakkuk)
Ecrimisil Tutarı : 216.540 TL ( İkiyüzonaltıbinbeşyüzkırklira )
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
216.540TL : 11 yıl 8 ay 7 gün …………… TL bir yıllık ecrimisil tutarı
14.920 TL : 10.847 m2 x 1.000m2………1811TL( Binsekizyüzonbirlira) /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
13) Mahallesi : Alemdağ
Taşınmazın Alanı : 347 m2
Ecrimisil Süresi : 10 yıl
Ecrimisil Tutarı : 5.756 TL ( İkiyüzonaltıbinbeşyüzkırklira )
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
5.756TL : 10 yıl …………………575 TL bir yıllık ecrimisil tutarı
575 TL : 347 m2 x 1.000m2………1.657 TL( Binaltıyüzelliyedilira) /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
14) Mahallesi : Alemdağ
Taşınmazın Alanı : 2.562 m2
Ecrimisil Süresi : 7 yıl 10 ay
Ecrimisil Tutarı : 42.550 TL ( Kırkikibinbeşyüzellilira )
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
42.550 TL : 7 yıl 10 …………………5.431 TL bir yıllık ecrimisil tutarı
5.431 TL : 2562 m2 x 1.000m2………2.120 TL( İkibinyüzyirmilira) /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
15) Mahallesi :Alemdağ
Taşınmazın Alanı : 234 m2
Ecrimisil Süresi : 10 yıl
Ecrimisil Tutarı : 4.375.TL ( DörtbinüçyüzyetmişbeşTürklirası )
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
4.375 :10 yıl ……………437.5 5TL bir yıllık ecrimisil tutarı
437.5 TL : 234 m2 x 1.000m2……………1.869 ( Binsekizyüzaltmışdokuzlira) /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
16) Mahallesi :Alemdağ
Taşınmazın Alanı : 3.670 m2
Ecrimisil Süresi : 10 yıl
Ecrimisil Tutarı : 72.738TL ( YetmişikibinyediyüzotuzsekizTürklirası )
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
72.738 :10 yıl ……………7.273TL bir yıllık ecrimisil tutarı
7.273 TL : 3.670 m2 x 1.000m2……………1.981 TL ( Bindokuzyüzseksenbirlira) /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
17) Mahallesi : Alemdağ
Taşınmazın Alanı : 2.967.91m2
Ecrimisil Süresi : 10 yıl
Ecrimisil Tutarı : 50.910 TL ( Ellibindokuzyüzonlira )
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
50.910 TL: 10 yıl ……………….. 5.091 TL bir yıllık ecrimsil tutarı
5.091 TL : 2.967 m2 x 1.000m2………….. 17.158 TL (Onyedibinyüzellisekizlira) /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
Cihangir Dönmez değerlendirmesi ;
Görüldüğü gibi İdarenin, emsal 35TL/yıl/1000m2 Yönetmelik ve Tebliğe göre hesaplama YAPMAMASI dışında, aynı İlçe aynı Mahallede bulunan eşit hukuki durumdaki iki taşınmazdan birisine 1.000m2/yıl/ecrimisil bedeli olarak 5.664TL
( Beşbinaltıyüzaltmışdörtlira 11 numaralı ecrimisil ),diğerine 1.000m2/yıl/ecrimisil bedeli 1.275 TL ( Binikiyüzyetmişbeşliralira 5 numaralı ecrimisil ) olarak hesap yaparak ihbarname göndermiştir.
Bu tarz bir uygulama Anayasamızın 10. ve 11. maddelerinde yeralan vatandaşların Kanun Karşısında Eşitlik İlkesine ve İdarenin Anayasa maddelerine uygun hareket etme zorunluluğuna aykırıdır.
Aynı İdare aynı İlçede, aynı mahallede, aynı Yasa ,aynı Yönetmelik, aynı Tebliğe dayanarak,eşit hukuki durumda bulunan taşınmazlar arasında yaklaşık dört kat fazla oranda ecrimisil tahakkuk ve tahsilatı yapmaya çalışmaktadır.
16) Mahallesi : Taşdelen
Taşınmazın Alanı : 10.625 m2
Ecrimisil Süresi : 10 yıl
Ecrimisil Tutarı : 576.758.TL ( BeşyüzyetmişaltıbinyediyüzellisekizTürklirası )
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
576.758 TL :10 yıl …………… 57.675 TL bir yıllık ecrimisil tutarı
57.675 TL : 10.625m2 x 1.000m2……………5.423 TL ( Beşbindörtyüzyirmiüçlira /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
17) Mahallesi : Taşdelen
Taşınmazın Alanı : 292 m2
Ecrimisil Süresi : 10 yıl
Ecrimisil Tutarı : 4.760 TL ( DörtbinyediyüzaltmışTürklirası )
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
4.760 TL :10 yıl …………… 476 TL bir yıllık ecrimisil tutarı
476 TL : 292 m2 x 1.000m2……………1.630 TL ( Binaltıyüzotuzlira /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
Cihangir Dönmez değerlendirmesi ;
Görüldüğü gibi İdarenin, emsal 35TL/yıl/1000m2 Yönetmelik ve Tebliğe göre hesaplama YAPMAMASI dışında, aynı İlçe aynı Mahallede bulunan eşit hukuki durumdaki iki taşınmazdan birisine 1.000m2/yıl/ecrimisil bedeli olarak 5.423TL
( Beşbindörtyüzyirmiüçlira 16 nolu ecrimisil ),diğerine 1.000m2/yıl/ecrimisil bedeli 1.630 TL ( Binaltıyüzotuzlira 17 nolu ecrimisil ) olarak hesap yaparak ihbarname göndermiştir.
Bu tarz bir uygulama Anayasamızın 10. ve 11. maddelerinde yeralan vatandaşların Kanun Karşısında Eşitlik İlkesine ve İdarenin Anayasa maddelerine uygun hareket etme zorunluluğuna aykırıdır.
Aynı İdare aynı İlçede, aynı mahallede, aynı Yasa ,aynı Yönetmelik, aynı Tebliğe dayanarak,eşit hukuki durumda bulunan taşınmazlar arasında yaklaşık dört kat fazla oranda ecrimisil tahakkuk ve tahsilatı yapmaya çalışmaktadır.
İSTANBUL AVRUPA YAKASI MİLLİ EMLAK İDARESİ TARAFINDAN GÖNDERİLEN MUHTELİF ECRİMİSİL İHBARNAMELERİ ( 2009-2010 ) :