İLÇESİ : ÜMRANİYE
1) Mahallesi :Tepeüstü
Taşınmazın Alanı : 240 m2
Ecrimisil Süresi : 8 yıl 11 ay 7 gün
Ecrimisil Tutarı : 11.436 TL
Taşınmazın Özelliği : Tapulu iken 2B kapsamında tapusu hükmen iptal edilmiştir.
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
11.436 TL: 8 yıl 11 ay 7 gün ……………1.281 TL bir yıllık ecrimsil tutarı
1.281 TL : 240 m2 x 1.000m2…………..5.337 TL (beşbinüçyüzotuzyedilira) /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
2) Mahallesi :Tepeüstü
Taşınmazın Alanı : 482.95 m2
Ecrimisil Süresi : 10 yıl
Ecrimisil Tutarı : 23.542 TL ( Yirmiüçbinbeşyüzkırkikilira )
Taşınmazın Özelliği : Tapulu iken 2B kapsamında tapusu hükmen iptal edilmiştir.
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
23.542 TL: 10 yıl ………………..2.354 TL bir yıllık ecrimsil tutarı
2.354 TL : 482.95 m2 x 1.000m2…………..4.874 TL (dörtbinsekizyüzyetmişdörtlira) /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
3) Mahallesi :Tepeüstü
Taşınmazın Alanı : 22.31 m2
Ecrimisil Süresi : 9 yıl 10 ay 14 gün
Ecrimisil Tutarı : 1.099.80 TL ( Yirmiüçbinbeşyüzkırkikilira )
Taşınmazın Özelliği : Tapulu iken 2B kapsamında tapusu hükmen iptal edilmiştir.
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
1.099 TL: 9 yıl 10 ay 14 gün ……………….. 111 TL bir yıllık ecrimsil tutarı
111 TL : 22.31 m2 x 1.000m2………….. 4.995TL (dörtbindokuzyüzdoksanbeşlira) /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
4) Mahallesi :Tepeüstü
Taşınmazın Alanı : 126.47 m2
Ecrimisil Süresi : 9 yıl 4 ay 19 gün
Ecrimisil Tutarı : 6.168.44 TL ( Altıbinyüzaltmışsekizlira )
Taşınmazın Özelliği : Tapulu iken 2B kapsamında tapusu hükmen iptal edilmiştir.
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
6.168 TL: 9 yıl 4 ay 9 gün ……………….. 659TL bir yıllık ecrimsil tutarı
659 TL : 126.47 m2 x 1.000m2………….. 5.210TL (Beşbinikiyüzon) /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
Cihangir Dönmez değerlendirmesi ;
Görüldüğü gibi İdarenin, emsal 35TL/yıl/1000m2 Yönetmelik ve Tebliğe göre hesaplama YAPMAMASI dışında, aynı İlçe aynı Mahallede bulunan eşit hukuki durumdaki iki taşınmazdan birisine 1.000m2/yıl/ecrimisil bedeli olarak 4.874 TL
( Dörtbinsekizyüzyetmişdörtlira 2 numaralı ecrimisil ),diğerine 1.000m2/yıl/ecrimisil bedeli 5.337TL
( Beşbinüçyüzotuzyedilira 1 numaralı ecrimisil ) olarak hesap yaparak ihbarname göndermiştir.
Bu tarz bir uygulama Anayasamızın 10. ve 11. maddelerinde yeralan vatandaşların Kanun Karşısında Eşitlik İlkesine ve İdarenin Anayasa maddelerine uygun hareket etme zorunluluğuna aykırıdır.
Aynı İdare aynı İlçede, aynı mahallede, aynı Yasa ,aynı Yönetmelik, aynı Tebliğe dayanarak,eşit hukuki durumda bulunan taşınmazlar arasında yaklaşık % 10 daha fazla oranda ecrimisil tahakkuk ve tahsilatı yapmaya çalışmaktadır.
5) Mahallesi :Tepeüstü
Taşınmazın Alanı : 297.76 m2
Ecrimisil Süresi : 9 yıl 6 ay
Ecrimisil Tutarı : 14.288 TL ( Ondörtbinikiyüzseksensekizlira )
Taşınmazın Özelliği : Tapulu iken 2B kapsamında tapusu hükmen iptal edilmiştir.
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
14.288 TL: 9 yıl 6 ay ……………….. 1.503 TL bir yıllık ecrimsil tutarı
1.503 TL : 297.76 m2 x 1.000m2………….. 5.051 TL (Beşbinellibirlira) /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı
6) Mahallesi :Tepeüstü
Taşınmazın Alanı : 361.48 m2
Ecrimisil Süresi : 9 yıl 6 ay
Ecrimisil Tutarı : 17.339 TL ( Onyedibinüçyüzotuzdokuzlira )
Taşınmazın Özelliği : Tapulu iken 2B kapsamında tapusu hükmen iptal edilmiştir.
1000m2 tarla için için yıllık ecrimisil tutarının hesaplanması :
17.339 TL: 9 yıl 6 ay ……………….. 1.825 TL bir yıllık ecrimsil tutarı
1.825 TL : 361.48 m2 x 1.000m2………….. 5.049 TL (Beşbinkırkdokuzlira) /yıl/1000m2 tarla için ecrimisil tutarı